賃貸住宅を運営していく上での色々な業務を大家さんに代わってさせていただきます。
24時間トラブル対応・借主と揉めない退室立会の代行・建物の清掃など、大家さん一人ではできない作業を大家さんの手となり足となり、入居中のトラブルはもちろん、どんどん多様化していく入居者ニーズに対応した賃貸住宅づくりをサポートします。
また、賃貸管理で得たノウハウを生かし、顧客ニーズ、最新の建築情報を反映した住みよいお部屋づくり、魅力ある建物づくりをさせていただきます。
賃貸管理
リフォーム
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ビサイドについて
Rental Management
賃貸管理
（賃貸建物管理代行業）
賃貸住宅を持っていると色々なトラブルがあります。当社ではオーナー様（関連不動産会社様含む）から賃貸建物管理代行業の委託を請け、賃貸トラブルにならないためにどうすればよいか？をまず考えて対応するよう心掛けています。
退室立会業務（原状回復・敷金トラブル）
賃貸住宅を持っていると色々なトラブルがあります。
当社ではオーナー様（関連不動産会社様含む）から賃貸建物管理代行業の委託を請け、賃貸トラブルにならないためにどうすればよいか？をまず考えて対応するよう心掛けています。
建物修繕・メンテナンス業務（設備トラブル）
エアコンが動作しない、各種カランからの漏水、トイレの水が流れない、排水管が詰まって水が流れない、建具が開閉しにくい等々、建物及び設備のトラブルについて貸主様もしくは借主様のどちらの金額の負担になるかを考え、了承をいただき修繕修理致します。
※更なるトラブルになる時は事後報告になることもあります。
24時間トラブル対応業務
夜中に自分の駐車場所に他の車両が駐車していて、車が駐車出来ない。このような時はまずは他に空いているスペースがあるか確認して電話にて対応させていただきます。
電話で対応不可能な場合は、現地にて相談させていただきます。
Reform
リフォーム
お客様のライフスタイルに合わせた住みやすい住空間にする為、お客様と一緒に考えデザイン・設計にとりかかり施工致します。
お客様が快適に美しく、安全に暮らせるように真心込めてお手伝い致します。
リフォームFAQ よくある質問
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Q1.小さなリフォームも相談にのってくれますか？
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A1.どんな小さなことでも、誠心誠意お承り致します。お気軽にご相談ください。
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Q2.土日しか休みが取れませんが、打ち合わせできますか？
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A2.もちろんです。日時調整が必要の場合もありますが、出来る限りお客様のご都合の良い日時にお打ち合わせに伺います。
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Q3.建て替えかリフォームか迷っていますが相談できますか？
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A3.ご相談ください。建て替え、リフォームそれぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いかはお住まいの状況やくらしのご要望、ご計画の規模や時間、ご予算によって変わってきます。ベストな方法が見つかりますように、お手伝いさせて下さい。
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Q4.見積もりに費用はかかりますか？
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A4.お見積りは無料です。ご気軽にご相談下さい。
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Q5.リフォームの手順について教えて下さい？
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A5.通常、当社では以下の流れでリフォーム工事をお請けしております。
【ご相談】＞＞【ご訪問・現地調査】＞＞【プランニングお見積もりのご提案】＞＞【プラン完成】＞＞【ご契約・着工】＞＞【お引渡し】＞＞【アフターサービス】
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Q6.完成後のアフターサービスは？
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A6.きめ細かいアフターメンテナンスが出来るように心掛けています。アフターサポートを通して、お客様と一生のお付き合いをさせていただきたいです。
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Q7.近隣に対して工事の音など心配ですか？
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A7.施工時には、ご近所に迷惑がかからないよう最大の注意を払いますが、必ず施工前にお客様にご許可をいただいた上で、当社担当者が近隣の方々にご挨拶に伺います。また工事中もごみやほこりの始末ほか、近隣の方々への配達を徹底いたします。
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Q8.職人さんへのお茶だしなど気遣いが大変そう？
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A8.職人さんへの気遣いは一切不要です。なお、工事のことで何か質問があるときは遠慮無くお声がけ下さい。
Renovation
リノベーション
リノベーションとは、古くなった既存の建物に大きく改修工事を行い、その居住性や機能を変更して価値を高めたり、性能を向上させたりすることです。
具体的にはIT化などにより日々変化する建築機能の対応や外壁の改修、間取りの変更、建具や窓枠の取り換え、設備機器の更新等を行うことです。
私共は古くなったアパート・マンション・住宅を新築同様、または新築以上になるように改修、改装することにより、お客様の資産価値を高め、快適で美しく安全に暮らせるようにデザイン、設計、施工致します。
既存住宅のリノベーション
住まいへの
こだわり
住まいにおいて私たちの心にしっくりとくるのは、ただ新しいだけではなく温かさや趣が感じられるような居心地の良い空間をもつ建物であるはずです。
古いからこそ出すことができる趣を残しながら生活しやすい間取りに変えたり、古きよき価値観と現代の価値観の融合により「温故知新」をモチーフとした斬新なデザインの住まいを作ることができます。
住まいの
安心
誰もが理想のデザインだけではなく、住まい自体が、安心、安全である事を望むはずです。建物をリノベーションし、スケルトン（裸状態）にする機会をもつことにより建物の隠れた危険性を把握することが可能です。瑕疵が見つかったら、施工中に瑕疵の修復も行えます。これによってデザインに優れ、かつ安心、安全な住まいを手に入れることができます。
環境への
配慮
「エコ」「リサイクル」「ロハス」という思想や観点からも既存住宅を有効に活用する動きが注目されています。取り壊しとなると多量の廃材が生まれますし、産業廃棄物処理法制定により相当なコストが必要となります。
リノベーションという手段により環境の悪化や資源の無駄遣いを減らすことができます。
賃貸住宅のリノベーション
B-sideについて
代表挨拶
代表取締役
与田 稔
現在の賃貸アパート・マンションの入居率は、以前よりもかなり下がってきていると言われております。実際のところは、物件によっては満室のものもあれば、ほとんど空室状態のものもあり、ここにも二極化の波が来ているように感じます。建築当初は入居者も集まり安泰であった賃貸アパート・マンション経営も、築年数が経つにつれ様子が変わってきたとお感じではないでしょうか。
建物メンテナンスはそこそこに、また入居促進活動もそこそこに、という状態では必然的に空室が多くなると思われます。いかに入居者様を集められるか(満室経営)は、資産をお持ちのオーナー様にとっても、不動産管理会社様にとっても、最も大切なことです。
私ども株式会社ビサイドでは、いかに入居者様に選ばれ続ける物件を維持向上させられるかを重要なポイントに、満室経営のお手伝いをしようと考えています。
弊社のモットーは、会社名の通り、『すぐそばに』です。大切なご資産にトラブルが発生しても、『いつでも、どこでも、飛んで行きます。お客様のすぐそばに居られる存在でありたい。』の精神であります。将来的には、入居者の方々のみならず、地域のすべての皆様の〝暮らし〟に「安心」感を与え、より多くのトラブルを解決し、「ありがとう！」と言っていただける様、社員一丸となって社会に貢献する企業を目指していく所存であります。
『地域で一番安心させられる会社』を目指し日々努力邁進することをお約束してまいります。
沿革
平成17年9月
(株)ライフィット関連企業・(株)元庄屋管理アフター部設立(ビサイドの前身)
平成19年5月
株式会社ビサイド設立。但馬初の賃貸建物管理会社として本格的に始動。賃貸住宅 管理戸数は650戸
平成20年9月
大和リビング(株)管理物件、但馬エリア管理委託を受託。一般建設業免許取得。
平成21年2月
(株)ライフィット管理戸数が900戸を超え、大和リビング(株)の管理と併せて1020戸となる。但馬エリアでの賃貸管理戸数実質ＮＯ．1となる。
平成21年3月
養父市役務業務入札参加資格取得。
平成21年5月
管理戸数1324戸。その他年間施工件数、リフォーム5件、新築1棟、事務所改修1棟、店舗改装1店。
平成22年2月
大手ハウスメーカー系管理会社、積和不動産関西(株)、ミサワエムアールディー(株)の管理委託開始。
平成22年5月
管理戸数1438戸。その他年間施工件数、リフォーム7件、店舗改装2店。
現在に至る
職員紹介
保有資格等
一級建築士 二級建築士 一級建築施工管理技士
二級土木施工管理技士 二級管工事施工管理技士
宅地建物取引業務主任者
給水装置工事主任技術者 排水設備工事責任技術者
消防設備点検資格者 解体主任者 ほか
会社概要
会社名
株式会社ビサイド
所在地
〒668-0024 兵庫県豊岡市幸町4番4号
設立
平成19年 5月9日
代表者
代表取締役 與田 稔
社員数
5名（平成29年5月1日現在）
免許等
一般建設業（建築工事業、とび･土工工事業、内装工事業、管工事業） 兵庫県知事（般－20）第651338号
取引金融機関
山陰合同銀行、但馬銀行、但馬信用金庫
グループ企業
株式会社ライフィット、株式会社元庄屋、株式会社アクシス
取引企業
大和ハウス工業(株) 大和リビング(株) 積和不動産関西(株)、関西電力(株) 豊岡エネルギー(株)、伊丹産業(株) (株)ナカシマ 等
お問い合わせ
連絡先
リフォームや助成金のご相談・工事のご質問
マンション管理のお問い合わせ
株式会社ビサイド
〒668-0024 兵庫県豊岡市幸町4番4号
電話 0796-24-3555
ファクス 0796-24-3557
email b-side-blue@coda.ocn.ne.jp
facebook www.facebook.com/bsidetoyooka
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